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値引き

土地とハウスメーカーの値引き交渉と値引き額

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わたくしごと

いきなりですが、私まかろには理美容業に携わっている自営業者です。

 

普段は自分が経営する店舗でスタイリストとして働く(職人)

美容室のマネージャー・理容室の取締役としてその他2店舗の管理や経営にも携わる 

そんなまかろにが理美容業界の経営側と職人側の目線で僕が勝手に考える不動産(注文住宅))の値引きに思う事の

あんな事やこんな事

土地を購入し、ハウスメーカーと契約をして家を建てます

大きい買い物なので土地のハウスメーカーも当たり前の様に値段交渉はしました。

自分の中では至極当然の話

 

まかろにが勝手に思う値段の事

勝手に思っているだけなので、もちろん一般常識とはかけ離れてるかもしれませんw

 

僕はこの世の物やサービスに対して決まった値段っていうのは無いと思ってます!

もちろん値札が付いていてもw

 

商品にかかった値札・サービスに書かれている値段というのは販売する側提供する側が決めた値段であって、 消費者が決めた値段ではない

需要と供給があり、物やサービスに対する価値が提供者と消費者価値が一致して初めて値段が決まると思う

 

経営者目線

店を運営する者としては、

 お客様の満足度を高めるよう務める

スタッフには安心して働ける環境の提供

(もちろん細かい話はいろいろある)

 

ハウスメーカーの値引きについて 

どこかである考えを耳にした

ハウスメーカーの値引きをすると職人の報酬がその分減る

 

僕からするとありえない話

原則として売上や報酬・経費などは経営者側が管理負担するものである

もちろん月によって来客数が上下するので売り上げが下がる事もある。

スタッフに対して今月は売上が下がったので報酬を減らしま~す

なんて事はありえないw

月により売上が下がる度にスタッフの報酬を減らしたら、有能なスタッフは辞めるでしょうw安定して報酬を得れる優良な店に勤めるのが普通だと思う

中には辞めないスタッフもいるだろうが、そういう多くのスタッフは他の店では務まらないなどと腕に自信がない職人である。

 

値引きをすると大工さんの報酬が減り施工に影響が出るかもしれない」と言う担当の方がいたとしても、体よく値引き交渉を受けないための口実だと思いますw

もし、値引きによる職人の報酬を減らすハウスメーカーや工務店があるとしたら

そういう会社は潰れるでしょうねw

有能な職人が離れ、腕に自信のない職人が作業をしクレームを受けることになる。

会社の評判も悪くなり、クレームを処理するのに利益も圧迫される。 

 

職人側目線

そもそも、職人側は現場の費用を全て把握しているのだろうか?

今回の施主はいくら値引きしたとかしていないだとかw 

会社から建設を依頼され、ある程度決まった金額で作業をしているのだと思う。

決まった報酬を得れていれば、そもそも施主がいくら費用出したかとかは関係ない話である

 

僕ら職人目線で言うと、お客様がポイントカードを使う、何かしらのキャンペーンを利用しようが、意外と気にならないw

当たり前の話だがこのお客様はポイントカードを使うので手を抜いても大丈夫なんて考えは毛頭にない。

お客様に満足をして頂ける接客と技術の提供をし続けるというスタイリストとしてプライドがある。

逆に手を抜く習慣などない。常に自分が持っている最高の技術を提供し続けるのみ 

それは現場の職人さんも同じだと思う 

 

そんな考えを持っているので土地とハウスメーカーには値引き交渉はしましたよ~

僕が購入した土地は販売価格が2,380万円

普段の僕ならば最低100万円以上の値引き交渉はしてたけど、どうしても欲しい土地だったので弱気になって切りよく80万円の値引き交渉w

簡単に2300万円になりました♪ 

諸費用の値引きも打診しましたがあっさりと玉砕w

 

ハウスメーカーにも当たり前のように値引き交渉

値引きをする相手や会社にもよりますが、基本的には初めから値引きをしても良い額っていうのは決まっていると思ってる←勝手に

僕は強引な値引き交渉はしません。

初めから値引きをしてもいい額が決まっているのなら、簡単にその額は値引きしてもらえるますw

 

今回ハウスメーカーの値引きも打診しました。

値引き額合計約380万円

 

僕は気にならなかったのですが、嫁がハウスメーカーに聞いていました

嫁
値引きをすると家の品質が下がったりする事はあるのですか?

全くそんな事はありません 
ハウスメーカー
ハウスメーカー

仕入れる材料や木材、その他の設備などは

会社が大量購入し、工場等である程度施工をし現場に送られる。

品質を変えて安い材料を中途半端に仕入れると逆に仕入れ単価が上がる可能性が出てくるし、品質が落ちる家を提供するとその会社の信用問題に繋がるとの事

らしいです

 

まぁそうでしょうねw

 

値引き額合計

土地の申し込み 80万円

ハウスメーカーとの契約 380万円(契約後の値引きは別)

今回はこの2点で合計460万円の値引き

 

逆に460万円お金を貯める

もしくは460万円のお金を借りる事は大変なので、

一声で460万円減額できた事は大きかったです

 

それでも、外構費用や家具家電購入費の捻出が大変なのは何ででしょう(。´・ω・)?

 







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